1/53
4 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
6,7 ha
Driftkostnad
24 304 kr/år
Byggår
2021
Antal besök
1454
Premium
Söker du en större fastighet i Roslagen med direkt sjöläge, egen skogsmark, del i fiskevatten och möjlighet till odling – samtidigt som du får ett inflyttningsklart boende med modern standard?
På Björkö erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva cirka 7 hektar mark (med taxerat skogsvärde om 666 000 kr) med skyddat sjöläge samt ett stilrent hus från 2019, beläget endast drygt 100 meter från vattnet.
Bostaden om ca 110 m² ligger på en sydvästvänd tomt om 1 668 m². Tomten är en avstyckningslott från den större stamfastigheten och erbjuder ett plant, soligt och skyddat läge mellan bergspartier, ekar och blandskog. Mot söder öppnar landskapet upp sig med utsikt över angränsande ängs- och gräsmark. På tomten och marken norr om bostaden finns gott om plana ytor för lek, odling och framtida utvecklingsmöjligheter. Här låg tidigare öppna gräsytor som idag vuxit igen med sly och mindre vegetation, vilket ger möjlighet att återskapa den öppna miljön för den som önskar.
Husets planlösning utgörs av tre sovrum, ett badrum med tvättmöjligheter samt ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. De generösa fönsterpartierna i vardagsrummet skapar ett fint ljusinsläpp och altanen löper längs fasaden från öst till väst – en naturlig plats för umgänge under årets varmare månader.
Med borrad brunn, minireningsverk, NIBE frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i hela bostaden, samt bilväg hela vägen fram, möjliggörs ett bekvämt boende för såväl permanent- som fritidsbruk.
Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av ett modernt och bekvämt boende tillsammans med ett större markinnehav med sjöläge, samfällda andelar samt skog med både natur- och virkesvärden. Här finns utrymme för rekreation, odling och långsiktigt värdeskapande.
Strandlinjen når cirka 200 meter från norr till söder, varav omkring 30 meter utgör obruten strandlinje från den södra fastighetsgränsen samt två "trandfickor" längre in på ca 15 m respektive 50 meter. Läget är både privat och naturnära, med närhet till bad, båtliv och Roslagens skärgård. Med egen båt tar du dig enkelt vidare ut i skärgården eller in till Norrtälje.
Skeppsmyra har dessutom närhet till Östersjö färjeläge, där färjan smidigt tar dig över till populära Björkö-Arholma.
Här finns möjligheten att skapa något långsiktigt – i en rofylld skärgårdsmiljö med naturen som närmaste granne.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning.
Möjlighet att förvärva fastigheterna separat
Vid förvärv av båda fastigheterna i samma affär är det sammanlagda utgångspriset 4 900 000 kr. Det kan även finnas möjlighet att förvärva endast en av fastigheterna.
Separata utgångspriser:
Skeppsmyra 3:8 – 1 400 000 kr (ca 7 ha skogsmark med sjöläge). *För närvarande finns ett erlagt bud motsvarande utgångspriset 1,4 milj kr. *
Skeppsmyra 3:121 – 4 000 000 kr (bostad och tomt)
För information om villkor, förutsättningar och budgivning avseende köp av endast en av fastigheterna, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Områdesbeskrivning
Björkö består av Väddö och flera mindre öar, och utgör den södra delen av den långsträckta ön. Tillsammans bildar de Sveriges åttonde största ö. Omgiven av havet är bygden genom historien starkt förknippad med fiske, skeppsbyggeri och redarverksamhet.
Ön har bilväg till fastlandet samt dagliga bussförbindelser till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Waxholmsbolaget trafikerar bryggorna i Östersjö och Simpnäs, vilket gör det enkelt att ta sig vidare ut i skärgården.
Landskapet är vackert och utflyktsmålen många. I närområdet finns bland annat barnvänliga Marumsbadet, Rumshamn och Simpnäs hamncafé. Här arrangeras även återkommande aktiviteter och evenemang såsom valborgs- och midsommarfirande, konstrundor, loppisar, byggnadsvårdskurser och julmarknader.
För den trädgårdsintresserade rekommenderas ett besök på Kröns Trädgård med handelsträdgård och gårdskök. Även Arholma är ett uppskattat utflyktsmål som nås med Waxholmsbåt eller egen båt.
