Har du frågor om bostaden?
Anton Lindström
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Anton Lindström
Nordå Fastighetsmäklare
1/93
10 500 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
240 m²
Tomtarea
5,7 ha
Driftkostnad
80 000 kr/år
Byggår
1909
Biarea
30 m²
Premium
Välkommen till en unik gårdsmiljö med stora möjligheter – här erbjuds en fastighet med både charm, funktion och uthyrningsmöjligheter. På den rymliga marken om 57 509 kvm finns ett välskött boningshus, tre uthyrningsbara lägenheter, stall, paddock, verkstad och flera ekonomibyggnader. En plats som passar dig som söker ett lantligt boende med möjlighet till verksamhet, uthyrning eller generationsboende.
Boningshuset välkomnar med en hemtrevlig känsla där äldre detaljer möter praktiska lösningar. Hallen har stengolv, vitmålade väggar och platsbyggda sittbänkar som ger ett välkomnande första intryck. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och här finns en värmande bergslagskamin som skapar en trivsam atmosfär. Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsyta, marmorbänkskiva, halvö, platsbyggd sittbänk och både vedspis och bergslagskamin som bidrar med både charm och karaktär. Intill finns en ljus matplats med stora fönsterpartier och plats för större sällskap. Huset erbjuder flera sovrum och fina förvaringslösningar. Det större sovrummet har utgång till altan och en härlig känsla med stora fönsterpartier. På övervåningen finns ytterligare två rum med synliga timmerbjälkar i tak och praktiska walk in closets – ytor som passar lika bra som sovrum, kontor eller allrum. Det finns två badrum i boningshuset, varav ett med både dusch, badkar och bastu. Utöver detta finns separat WC, tvättstuga och en praktisk groventré med gott om förvaring.
På gården finns tre separata lägenheter med egna entréer och goda möjligheter till uthyrning eller boende för familj och gäster. Lägenheterna har varierande planlösningar med kök, badrum och sociala ytor, där flera har egen uteplats och direkt kontakt med den omgivande trädgården.
Ekonomibyggnaderna erbjuder stora möjligheter. I ladan finns bland annat stall med 2–5 boxar, sadelkammare med vatten och el, garage, förråd samt kontor/gästrum. Här finns även ytterligare ytor för förvaring eller hobbyverksamhet. Den nyare verkstaden från 2015 är en stor tillgång med gjuten betongplatta, stor garageport och förrådsutrymme. En perfekt plats för dig som behöver bra arbetsytor, hobbygarage eller vill bedriva verksamhet hemifrån.
Utomhus väntar en rymlig tomt med vacker damm, paddock, stor grusad uppfart och gott om plats för både djur, odling och fritidsintressen. Fastigheten är under avstyckning.
Intäkter på uthyrda bostäder: 242 400 kr / år. Kallhyra.
Läget ger en fin kombination av lantlig avskildhet och närhet till natur och aktiviteter. Med närhet till Ånnaboda finns ett av Örebros mest uppskattade friluftsområden med restaurang, badsjö, motionsspår, skidspår vintertid och fina möjligheter till vandring och rekreation året runt. Här finns naturen nära till hands, samtidigt som Örebro nås på bekvämt avstånd för arbete, service och vardagens behov.
En gård för dig som söker mer än bara ett boende – en plats med möjligheter, utrymme och lantlig livskvalitet.