1/30
2 290 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
46,5 m²
Våning
2 av 4, hiss finns ej
Avgift
3 744 kr/mån
Premium
Balkong
På en av Luthagens mest omtyckta adresser väntar en bostad där varje kvadratmeter har fått omtanke, precision och själ. Wallingatan 14B är inte bara en välplanerad etta, det är ett hem där 1930-talets lågmälda elegans möter en varsamt genomförd renovering med arkitektritade lösningar och en ovanligt fin känsla för detaljer.
Bostaden har efter förvärvet 2022 genomgått en omfattande renovering och ombyggnation efter ägarens arkitektritningar. Resultatet är ett harmoniskt och välbalanserat hem om uppmätta 47 kvm, där planlösningen förfinats, förvaringen optimerats och materialen valts med stor omsorg. En ny dörröppning mellan hall och kök skapar vackra siktlinjer genom bostaden, samtidigt som nya foder och socklar har mallats efter originalprofilerna, en detalj som ger hemmet både autenticitet och karaktär. Arkitektritningarna visar även en genomarbetad planlösning med allrum, kök, hall, garderob och badrum där ytorna disponeras mycket effektivt.
Redan i hallen märks ambitionen. Här finns platsbyggd garderobsinredning som förenar funktion med ett nästintill möbelmässigt uttryck, komplett med smart förvaring, sittbänk med spegel som förstorar hallen, hyllplan och genomtänkta detaljer. Bostadens samtliga ytskikt har målats om, elen är ny med Renova strömställare och vägguttag, och de vackra grangolven har slipats och behandlats med lut och hårdvaxolja, vilket ger rummen ett mjukt, naturligt och tidlöst uttryck.
Köket är helt nytt och skapat för att kännas lika självklart som vackert. Här ryms integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro och integrerad diskmaskin, allt samlat i en stilren och välplanerad köksmiljö. Köket har dessutom en trivsam matplats vid fönster, en plats där morgonljuset, stadens stilla puls och hemmets ro möts på ett särskilt behagligt sätt. Köket har planerats med generös förvaring, öppna hyllor och en genomtänkt arbetsyta som gör bostaden ovanligt funktionell för sin storlek. En större öppning mellan kök och allrum gjordes vid renoveringen, plats för långbord vid fest!
Allrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, sängdel och sociala ytor. Härifrån nås den härliga balkongen som vetter mot föreningens fantastiska gård i sol hela dagen lång. Det är en ovanligt fin kvalitet i en bostad av denna storlek, en egen plats för kaffekoppen, kvällssolen och grönskan utanför. Den soliga gården är möblerad med sittplatser, det finns grill och odlingsmöjligheter. Flaggstång, fågelkvitter, blommande träd och rosenbuskar. Trädgården är ytterligare ett vardagsrum!
Badrummet har uppdaterats med ny inredning, takduschset, INR-duschväggar i glas, kommod, tvättställ och spegelöverskåp. Plats och förberedelse finns för kombitvättmaskin. Även här är känslan genomtänkt och fräsch, med en tydlig ambition att skapa ett hem som är lika praktiskt som elegant.
Till bostaden hör dessutom två källarförråd samt ett vindsförråd, vilket ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter. Föreningen erbjuder även generösa gemensamma utrymmen i källarplan med välutrustade tvättutrymmen. Brf Mellangården består av 19 bostadsrätter, äger marken och har genomfört flera större underhållsåtgärder, däribland takbyte 2025.
Läget är klassiskt Luthagen, lugnt, grönt och uppvuxet, men med city inom bekvämt promenadavstånd. Här bor du nära Ekonomikum, Vasaparken, Stabbyskogen, caféer, restauranger och all den vardagsservice som gör Luthagen till ett av Uppsalas mest eftertraktade områden. Boendeparkering finns
