Har du frågor om bostaden?
Pontus Åsbrink
Notar
Har du frågor om bostaden?
Pontus Åsbrink
Notar
1/27
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m²
Våning
6, hiss finns
Avgift
3 632 kr/mån
Premium
Balkong
Hiss
- Solig söderbalkong & gavelläge – Högt upp på vån 6 med ca 2,65 m takhöjd, fönster i flera väderstreck och vy mot Solvalla.
- Premiuminteriör & vit marmor – Påkostat HTH-kök med integrerade Siemens-vitvaror och låga fönsterbrädor i elegant Carrara-utförande.
- Flexibel walk-in closet med fönster – Generös klädkammare som maximerar förvaringen, men som enkelt kan göras om till hemmakontor eller barnrum.
- Lägre ränta med Grönt bolån – Energieffektiv fastighet (energiklass C) med FTX-ventilation och 3-glasfönster som ger ränterabatt.
- Trygg ekonomi & friköpt tomt – Föreningen äger marken, har 72 % soliditet och stabila intäkter från tre fullt uthyrda lokaler.
- Hiss direkt till varmgaraget – Oslagbar komfort med hiss hela vägen ner till källarens garage, förråd och cykelrum.
Välkommen till en unik, påkostad och optimalt planerad gavellägenhet högt upp på sjätte våningen i expansiva Sundbyberg! Bostaden erbjuder en mycket yteffektiv planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till sin fulla potential. Lägenheten är belägen i Rissne, en stadsdel i en spännande och modern förvandling i Sundbyberg, vilket gör detta till a mycket smart och framtidssäker investering. Tack vare fastighetens upphöjda placering på höjden får hemmet en fantastisk frihetskänsla och en vidsträckt utsikt över takåsarna. Den genomgående höga standarden märks redan i korridorerna, som välkomnar med eleganta träpaneler och digitala namnskyltar för en utpräglad hotellkänsla. Innanför den eleganta entrédörren i ekfanér möts du av ordentliga vita innerdörrar till alla rum genom hela lägenheten – en påkostad detalj som ger en gedigen kvalitetskänsla och enastående ljudisolering mellan rummen.
Lägenhetens unika gavelläge tillsammans med ca 2,65 meter i takhöjd och extra stora fönsterpartier (fönsterhöjd 1,8 meter) fyller hemmet med ett magiskt ljusinsläpp. De stilrena, låga fönsterbrädorna pryds av en exklusiv ljus kvartskomposit i Carrara-utförande som matchar köket och skapar en röd tråd av lyx. Då bostaden vetter in mot föreningens innergård bor du här i en tyst oas, helt befriad från störande gatubuller. Från vardagsrummet kliver du ut på den stora balkongen i absolut bästa söderläge. Balkongen är utrustad med ett praktiskt glasvindskydd som skapar ett skönt, vindskyddat läge – helt perfekt för att sola, plantera växter eller för mysiga grillkvällar. Här njuter du av solens strålar under hela dagen med välkända Solvalla rakt fram i vyn, medan de öppna vyerna sträcker sig västerut mot Sundbyberg och stan, samt österut mot Spånga och Vällingby.
Interiören präglas av ett vackert plankgolv i mattlackad ek från Kährs Glenmore (så kallad enstavsparkett, där varje planka består av ett helt stycke trä för ett lyxigare och mer enhetligt intryck). Det exklusiva köket från HTH (Next vit slät) bjuder på infällda spotlights, en påkostad bänkskiva i vit marmor och en stilren designblandare från Tapwell. Vitvarorna håller absolut högsta klass och består helt av integrerade premiummaskiner från Siemens: kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och induktionshäll. Köket har även uppgraderats med en helt ny, toppmodern Siemens-diskmaskin så sent som i september 2025, och de rymliga kökslådorna är försedda med extra sidoskydd for optimal förvaring. Vardagsrummet är rymligt och socialt med en öppen, inbjudande planlösning mot köket.
Det smakfulla badrummet är helkaklat i elegant klinker (Bricmate Limestone) och utrustat med behaglig komfortvärme i golvet. Här skap
