Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/19
1 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m²
Våning
4, hiss finns
Avgift
7 008 kr/mån
Driftkostnad
5 500 kr/år
Förening
Riksbyggen BRF Örebrohus nr 37
Pris/m²
19 451 kr/m²
Antal besök
75
Premium
Balkong
Hiss
Drömmer du om ett hem där du kan bo lugnt och samtidigt ha stadens utbud inom bekvämt promenadavstånd? På våning 3 av 3 med hiss väntar denna välplanerade 3:a om 82 kvm i omtyckta Örnsro. Här erbjuds en rymlig bostad med balkong, generösa sällskapsytor och ett läge som kombinerar närhet till natur, service och centrala Örebro.
Redan i hallen möts du av en ljus och trivsam bostad med väl tilltagna rum och en planlösning som passar såväl paret som den mindre familjen eller dig som önskar ett extra rum för hemmakontor. Köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord intill fönstret där dagsljuset flödar in. Här skapas en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och sociala tillfällen.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både större soffgrupp och matsalsmöbler om så önskas. Från vardagsrummet når du bostadens balkong som erbjuder många soltimmar under dagen och blir en uppskattad plats för morgonkaffet, en bok i solen eller en middag under sommarkvällarna.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Det ena passar perfekt som master bedroom medan det andra lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Den praktiska klädkammaren ger extra förvaring och kompletteras av ett torrt förråd om cirka 10 kvm som finns i huset.
Månadsavgiften om 7 008 kr inkluderar värme, vatten, bredband, TV:s basutbud, bostadsrättstillägg samt sophantering, vilket ger ett bekvämt boende där flera av de löpande kostnaderna redan ingår.
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, två tvättstugor med god tillgång till tvättider samt en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet för familj och vänner. På gården finns gemensamma ytor som skapar trevliga möjligheter till umgänge och avkoppling. Föreningen har en stabil ekonomi med cirka 4,0 miljoner kronor i likvida medel, en skuldsättning om cirka 5 037 kr/kvm och ett positivt resultat för verksamhetsåret 2025.
Örnsro är ett av Örebros mest uppskattade områden tack vare kombinationen av lugn, grönska och närhet till stadskärnan. Här bor du med Svartåns vackra promenadstråk runt hörnet, flera parker, utegym och rekreationsområden inom kort avstånd. Örebro Södra nås på cirka sju minuters promenad och närmaste busshållplats ligger endast ett par minuter bort. Inom bekvämt gångavstånd finns även matbutiker, gym, restauranger, caféer och hela centrala Örebros utbud.
Detta är ett hem för dig som söker 82 kvm på högsta våningsplanet med hiss, balkong, bra förvaringsmöjligheter och ett attraktivt läge i Örnsro med närhet till både natur och stadsliv.