Har du frågor om bostaden?
Victor Göthberg
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Victor Göthberg
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/43
6 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
7 rum
Boarea
204 m²
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Avgift
9 055 kr/mån
Driftkostnad
2 000 kr/år
Byggår
1885
Förening
BRF Pelikanen 1 i jkpg
Pris/m²
33 309 kr/m²
Antal besök
566
Premium
Uteplats
Välkommen till ett ovanligt rymligt och flexibelt boende om hela 204 kvm, med villakänsla, egen uteplats och en separat studentdel som idag ger 13600kr/månad i hyresintäkter.
Här får du ett stort och välplanerat hem för familjeliv, arbete och gäster – samtidigt som uthyrningsdelen enligt förenklad kalkyl kan bära månadsavgiften efter skatt. Det går samtidigt mycket enkelt att utöka studentdelen med ett större studentrum vilket ytterligare förbättrar ekonomin.
I avgiften ingår dessutom värme, vatten, el, tvättstuga och förråd – ett bekvämt och förmånligt upplägg som gör ekonomin extra attraktiv, särskilt i kombination med hyresintäkterna. Hyresintäkt f.n. 13600 kr/månad. Med möjlighet att utöka till ca 18000kr/månad
På entréplanet möts du av generösa sällskapsytor där flera vardagsrum skapar en luftig och social planlösning. Det stilrena köket ligger centralt med anslutande matplats, och härifrån når du enkelt hemmets olika delar. Planlösningen ger en naturlig uppdelning mellan umgänge och privatliv, med sovrum, förvaring och gäst-wc praktiskt placerade.
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med två rymliga sovrum, hall med förvaring samt ett badrum. Här råder en lugn och avskild känsla – perfekt som familjedel.
Källarplanet är något alldeles extra. Här finns idag tre uthyrningsrum med gemensamt kök/allrum samt badrum och tvättdel. Nuvarande uthyrning genererar cirka 13 600 kr/månad och för den som önskar finns möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett rum genom att sätta in en dörr. Det fjärde rummet bedöms kunna generera ytterligare cirka 4 800 kr/månad, vilket skapar mycket goda möjligheter till extra avkastning. Studentdelen har dessutom separat elmätare, vilket ger en smidig och rättvis fördelning av elkostnaderna. Planlösningen passar även utmärkt som generationsboende eller för egen verksamhet.
Bostaden har genomgått löpande renoveringar där stora investeringar redan är gjorda – bland annat nytt kök, badrum med bastu, uppdaterad el samt en helt ny källarvåning där värme, vatten och avlopp installerats. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Utomhus erbjuds både uteplats, altan och trädgård – en sällsynt kombination som ger villakänsla samtidigt som du bor bekvämt. Parkering för 2–3 bilar ingår och fiber finns installerat. Till bostaden finns även elbilsladdare installerad.
Ett hem som erbjuder både livskvalitet och ekonomisk fördel – med en planlösning som öppnar upp för flera olika livsstilar.
