1/73
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
11 rum
Boarea
368 m²
Tomtarea
1,6 ha
Energiklass
D
Driftkostnad
135 952 kr/år
Plus
I utkanten av Löderup leder en liten privat väg bort från bebyggelsen och vidare in bland träden. Här ligger Villa Rosenhaga en unik fastighet som på ett harmoniskt sätt förenar det klassiska Österlen med modern arkitektur och ett samtida sätt att leva. De två fristående bostadshusen ramas in av en parkliknande tomt om cirka 1,6 hektar (Olas trädgård) där öppna gräsytor, uppvuxna träd och slingrande gångar skapar en rofylld och närmast herrgårdslik miljö. Trädgården bjuder på flera skyddade uteplatser, två stillsamma dammar och vackra vyer i alla riktningar, en plats att följa årstidernas skiftningar i total avskildhet och lugn. Samtidigt nås både Ystad och Simrishamn snabbt för såväl vardagsliv som restauranger, kultur och service.
Huvudbyggnaden, uppförd 1925 i klassiskt rött tegel, har varsamt renoverats med stor känsla för kvalitet och detaljer. Det svarta taket och de svartspröjsade fönstren skapar en elegant kontrast mot tegelfasaden, som framträder vackert mot den grönskande tomten. Invändigt erbjuder huset generösa 220 kvadratmeter fördelade över ett och ett halvt plan, där representativa sällskapsytor ligger i fil med stora fönsterpartier mot söder och utsikt över den omgivande trädgården. En trappa upp finns flera sovrum med goda förvaringsmöjligheter och milsvid utsikt över det skånska landskapet. Materialvalen är genomgående exklusiva och balanserar tidlös elegans med moderna bekvämligheter.
Intill huvudbyggnaden ligger det tidigare “Stallet” numera gästhuset om 148 kvm, uppfört vid förra sekelskiftet och omsorgsfullt omvandlat 2011 till ett fullvärdigt bostadshus. Här möts svart trägolv och svartmålade takbjälkar av vita väggar i imponerande dubbel takhöjd. Bottenvåningen präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, medan mezzaninvåningen skapar både kontakt med sällskapsytorna och en mer avskild sovdel i ena gaveln.
Villa Rosenhaga är en fastighet med stora möjligheter, perfekt för generationsboende, uthyrning eller för den som vill kombinera boende med verksamhet i en inspirerande miljö. Löderup erbjuder service året om med mataffär, byggvaruhus, skolor och små butiker, samtidigt som Österlens stränder, charmiga gårdsbutiker och Kåsebergas dramatiska kustlinje finns inom nära räckhåll. Välkommen till en plats där natur, arkitektur och livskvalitet möts mitt i hjärtat av Österlen.
