1/42
2 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
104 m²
Tomtarea
1 031 m²
Driftkostnad
32 517 kr/år
Biarea
10 m²
Byggår
1909
Max
Välkommen till Stationsvägen 13 – en inflyttningsklar och omfattande renoverad villa som kombinerar energieffektivitet, moderna lösningar och stora utvecklingsmöjligheter. Här erbjuds en välisolerad bostad med genomtänkt planlösning, egen brunn, orangeri, lusthus och ett generöst uthus med stor flexibilitet.
Huset är placerat i ett attraktivt söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och goda möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen. Nya fönster och altandörrar har installerats mot söder, vilket skapar en naturlig kontakt mellan bostaden och trädgården. För den som önskar finns dessutom förberedelser för framtida altan (el är framdragen).
Invändigt möts du av rymliga sociala ytor och möjlighet att skapa ytterligare rum på övre plan. Den isolerade vinden erbjuder goda förutsättningar för fortsatt inredning och är redan förberedd med material för färdigställande. Huset är mycket välisolerat, vilket bidrar till låga energikostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Uppvärmningen sker via elslingor, luft-luftvärmepump samt element, och slingor för framtida vattenburen värme är redan installerade.
Badrummet är generöst tilltaget och förberett för installation av hydromassagebadkar. På entréplanet finns även förberedelser för kamin, medan övervåningen redan är utrustad med en vacker kakelugn.
Den trivsamma trädgården i söderläge rymmer både ett stort orangeri och ett mindre lusthus. Bevattning sker enkelt via den egna brunnen, vilket ger näringsrikt vatten och utmärkta förutsättningar för odling, växthusliv och framtida trädgårdsprojekt. Här finns dessutom gott om plats för altan, planteringar och andra utemiljöer efter egna önskemål.
Det rymliga gula uthuset erbjuder stor utvecklingspotential. Den tidigare garagedelen har en stabil grund och kan användas som verkstad, ateljé, gästhus, hobbylokal eller anpassas efter egna behov. Tillsammans med bostaden skapas här en fastighet med stora möjligheter för både boende, arbete och fritidsverksamhet.
Stationsvägen 13 är ett hem som förenar modern komfort, energieffektiva lösningar och generösa ytor med stor flexibilitet. Ett perfekt val för dig som söker ett inflyttningsklart boende med utvecklingsmöjligheter – både inne och ute.
