Har du frågor om bostaden?
Sandra Daniels
Svensk Fastighetsförmedling Falun
Har du frågor om bostaden?
Sandra Daniels
Svensk Fastighetsförmedling Falun
1/39
3 300 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m²
Tomtarea
989 m²
Driftkostnad
40 853 kr/år
Biarea
35 m²
Byggår
1900
Premium
CHARMIGT FALURÖTT HUS MED STOR LIVSKVALITET!
I omtyckta Samuelsdal väntar detta trivsamma och välskötta hus om 72 kvm, där klassisk faluröd charm möter moderna bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, golfbana, lekplatser och fina promenadstråk – samtidigt som Faluns centrum ligger bara några minuter bort.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum, kök, badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt ett ljust vardagsrum med värmande kamin. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till husets verkliga hjärta under sommarhalvåret – den stora altanen i härligt soligt läge. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge från morgon till kväll.
För den som uppskattar avkoppling finns dessutom både bastu med relaxdel och en badtunna – en egen liten spa-oas att njuta av året om. Huset är genomgående i fint skick med fönster i flera väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla i samtliga rum.
Boendet är både bekvämt och bekymmersfritt tack vare bergvärme installerad 2022, vilket ger låga driftskostnader, samt robotgräsklippare från 2024 som sköter gräsmattan åt dig. På den generösa gårdsplanen finns plats för flera bilar.
Samuelsdal är ett uppskattat bostadsområde med närhet till både rekreation och vardagsservice. Här finns golfbana i naturskön parkmiljö, stora lekplatser, fotbollsplaner, elljusspår och fina gång- och cykelvägar. Området erbjuder dessutom närhet till skolor och förskolor samt goda kommunikationer till centrala Falun.
Ett hem som erbjuder både charm, komfort och en härlig livsstil – varmt välkommen att upptäcka Samuelsdalsvägen 21!