1/21
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
85 m²
Tomtarea
1 689 m²
Driftkostnad
29 730 kr/år
Byggår
1930
Premium
Välkommen till Griffelgatan 12 – en hemtrevlig och varsamt uppdaterad villa i familjevänliga Bureå, där charm möter moderna förbättringar i en smakfull helhet. Här bor du på en lummig och rymlig tomt med gott om utrymme för både studsmattan och odling.
Redan vid entrén möts du av ett inbjudande första intryck där planlösningen öppnats upp för att skapa en mer social och luftig känsla. Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen och blir hemmets naturliga samlingspunkt, inte minst tack vare den stämningsfulla täljstenskaminen som installerades 2013, en både estetisk och värmande detalj under årets kallare månader.
Till höger från entrén finner du köket, som delvis renoverats med nya stommar i stilren utformning, samt ett sovrum på entréplanet – perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
En trappa upp väntar ett rymligare sovrum samt ytterligare ett sovrum. Här finns även ett fräscht badrum som totalrenoverades 2022.
Bostaden har genomgått flera viktiga förbättringar som bidrar till både komfort och energieffektivitet, såsom tilläggsisolering av vinden, installation av 3-glasfönster samt luft/vattenvärmepump. Även exteriört har huset tagits om hand, med ommålad fasad och tidigare tilläggsisolering och fasadbyte.
Den generösa tomten erbjuder en grönskande oas med plats för lek, odling eller avkoppling. Här finns också en praktisk komplementbyggnad innehållande kallgarage, carport och förrådsdel.
I området bor du dessutom med bekvämt avstånd till skola, badhus och lekpark, samtidigt som fastigheten har ett fint läge med direkt närhet till trevliga gångvägar.
Sammanfattningsvis ett mycket trivsamt boende med charm, funktion och genomförda förbättringar som gör det enkelt att flytta in och trivas från allra första stund.
