Har du frågor om bostaden?
Frida Langå
Notar by Pontuz Löfgren
Har du frågor om bostaden?
Frida Langå
Notar by Pontuz Löfgren
1/44
5 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
100 m²
Tomtarea
202 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
52 063 kr/år
Premium
Välkommen till hjärtat av Kalmars charmiga Gamla Stan – en av stadens mest eftertraktade och historiska miljöer. Här möts kullerstensgränder, vackra byggnader och en atmosfär som är svår att hitta någon annanstans. Med närhet till Kalmar Slott, Kalmarsundsparken och havets glittrande vatten bor du mitt i en levande del av stadens historia.
På Västerlånggatan finner du ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Fastigheten återuppfördes och renoverades varsamt 2012 med stor respekt för områdets kulturhistoriska karaktär. Resultatet är ett unikt boende där historisk känsla möter modern komfort på ett sätt som är både genomtänkt och harmoniskt.
Huset har skapats med inspiration från småskalighet och ett välplanerat "compact living"-tänk, där varje kvadratmeter fyller en funktion och där detaljerna är omsorgsfullt utformade. De lugna, varma färgvalen skapar en rogivande atmosfär, medan husets mjuka former och få räta vinklar ger hemmet en särskild karaktär som stimulerar både fantasi och kreativitet. Materialvalen är hållbara, traditionella och miljövänliga, samtidigt som bostaden erbjuder moderna bekvämligheter för ett bekymmersfritt vardagsliv.
Genom hela hemmet finns platsbyggda lösningar som förstärker både funktion och estetik. Hyllor, garderober och förvaringslösningar har integrerats i hall, vardagsrum, sovrum och badrum för att skapa ett boende där allt har sin naturliga plats.
Bostadens hjärta är det generösa köket och vardagsrummet, en social och inbjudande miljö där familj och vänner gärna samlas. Det välutrustade köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord, medan vardagsrumsdelen skapar en naturlig plats för avkoppling och umgänge.
Det väl tilltagna huvudsovrummet erbjuder en lugn och privat oas med tillhörande klädkammare och ett eget badrum med dusch. Härifrån når du även den fantastiska innergården som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
I den andra delen av bostaden finns ytterligare två rum som idag används som sovrum respektive bibliotek, men som enkelt kan anpassas efter framtida behov. Även här märks den omsorg och personlighet som genomsyrar hela hemmet. Betonggolven i rummen är handmålade av nuvarande ägare, vilket ger ett levande uttryck och en unik karaktär som harmonierar väl med husets kreativa och genomtänkta formspråk. Från biblioteket leder en trappa ner till källarplanet.
Källaren är varm och användbar året om. Här finns frysskåp samt möjlighet till extra kylförvaring för den som önskar. Utrymmena är särskilt väl anpassade för förvaring av exempelvis bär, sylt, saft, potatis och grönsaker. Källaren fungerar även utmärkt som hobbyrum, verkstad eller extra förvaringsyta. Två fönster i markplan har dessutom utformats för att efterlikna de historiska luckor där kol en gång levererades till kakelugnarna, en charmig detalj som knyter an till områdets historia.
Den inglasade verandan fungerar som ett vackert mellanrum mellan ute och inne och lämpar sig utmärkt för vinterförvaring av gårdens växter.
På tomten finns även ett gårdshus som tidigare använts som verkstad med plats för maskiner och verktyg. Möjligheterna är många för nästa ägare, här kan du skapa en gäststuga, ateljé, tvättstuga, hobbyrum eller garage för en mindre bil. Gårdshuset är isolerat, har golvvärme och är utrustat med indraget vatten.
Den stenlagda innergården är en av fastighetens stora tillgångar. Här skapas en privat och skyddad miljö där du kan njuta av långa gr
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020