1/44
3 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
1 572 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
64 200 kr/år
Biarea
50 m²
Byggår
1945
Premium
Balkong
Uteplats
Trivsam villa med charm och karaktär på stor trädgårdstomt i populära Gånghester!
Välkommen till denna trivsamma villa med mycket charm och karaktär, belägen i familjevänliga och eftertraktade Gånghester – endast några minuter från Borås centrum. Här erbjuds en stor, insynsskyddad och helt inhängnad trädgårdstomt om 1 572 kvm som skapar en härlig miljö för både lek, odling, avkoppling och umgänge.
Bostaden har genomgått flera omfattande renoveringar och tillbyggnader genom åren. Under 1997–1999 renoverades bland annat taket och köket. År 2002 uppfördes en smakfull tillbyggnad med ett rymligt vardagsrum där den generösa takhöjden upp i nock och de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Samtidigt byggdes ett nytt badrum, en stor träaltan anlades, en vedspis installerades och originalhuset försågs med moderna 3-glasfönster.
På husets baksida väntar en generös träaltan i soligt läge med plats för både matgrupp och loungemöbler. Intill finns en insynsskyddad uteplats där du kan njuta av lugnet medan barnen leker fritt i den stora trädgården. Här finns dessutom ett växthus som ger fina möjligheter för dig med odlingsintresse.
Uppvärmningen sker via bekväm och energieffektiv fjärrvärme (paket 4). På tomten finns även carport och en praktisk förrådsbyggnad som ger gott om förvaringsutrymmen.
Läget är idealiskt för barnfamiljen. Gånghesterskolan ligger endast cirka 150 meter från bostaden och förskola nås på omkring 400 meter. På bekvämt avstånd finns även matbutik, goda kommunikationer samt Kransmossens uppskattade friluftsområde med motionsspår, idrottsanläggningar och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv.
