1/46
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Annat
Antal rum
4 rum
Boarea
80 m²
Driftkostnad
10 158 kr/år
Antal besök
868
Premium
Uteplats
Vänern breder ut sig precis utanför tomten med fri horisont, magiska solnedgångar och ett läge som väldigt få får möjligheten att uppleva. På Sjöfallsvägen 48 erbjuds nu ett ovanligt välskött och vinterbonat arrende där känslan av lugn, vatten och avskildhet genomsyrar hela fastigheten. Här lever man bokstavligen med sjön som närmsta granne.
Det här är inte bara ett sommarställe, utan en komplett och genomtänkt anläggning där nuvarande ägare tagit hand om byggnader och mark på ett föredömligt sätt genom åren. Huvudstugan uppfördes 1999 och erbjuder ett bekvämt boende med möjlighet till åretruntbruk. Invändigt möts man av generös takhöjd om cirka 2,60 meter, stora sociala ytor och ett fint ljusinsläpp som tillsammans med utsikten mot Vänern skapar en fantastisk känsla i huset. Här finns kök, matplats, stort vardagsrum, sovrum samt badrum med dusch och vattentoalett. Samtliga fönster är 3-glas och huset är välisolerat för att kunna användas året runt.
Fastigheten är dessutom utrustad med solceller installerade 2020 med en effekt om 7,68 kW, vilket ger ett både modernt och energieffektivt boende. Fiber finns indraget sedan 2019, vilket gör det möjligt att arbeta på distans eller bara njuta av ett bekvämt och uppkopplat liv vid sjön. Sjövatten tas via separat pump och möjlighet finns för den som önskar att komplettera med borrad brunn längre fram.
På tomten finns även ett mycket fint gästhus om cirka 30 kvm med stort allrum och två sovrum, perfekt för familj och vänner. Gästhuset totalrenoverades 2001 med ny panel, tilläggsisolering och nytt plåttak. Utöver detta finns även en friggebod samt carport och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör att hela anläggningen fungerar lika bra för längre vistelser som spontana helger.
Tomten är lättskött och väl omhändertagen med stora gräsytor, vackra planteringar och flera naturliga platser att slå sig ner på för att njuta av utsikten och solen från morgon till sen kväll. Det öppna västerläget mot Vänern är något alldeles extra, särskilt under sommarkvällarna när solen går ner rakt över vattnet.
Här bor du cirka 15 minuter från Kristinehamn där all service, restauranger och butiker finns att tillgå, samtidigt som du får ett avkopplande och naturnära läge som känns långt bort från vardagens tempo.
Det här är en plats för dig som söker något genuint, välskött och svårt att ersätta, där Vänern får vara huvudnumret varje dag året om.
Välkommen hem!
Det är viktigt att notera att detta säljs som ett arrende och inte som en friköpt fastighet. Traditionella bolån lämnas normalt inte av banker för arrenden, vilket innebär att köpare vanligtvis behöver ordna finansieringen genom egna medel, belåning av annan fastighet eller via annan typ av finansiering såsom privatlån. Vi rekommenderar att intressenter har dialog med sin bank i god tid före visning och budgivning kring finansieringsmöjligheterna.
Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.
