1/29
500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
108 m²
Tomtarea
994 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
26 238 kr/år
Biarea
68 m²
Byggår
1956
Plus
Uteplats
Välkommen till ett trivsamt och uppdaterat småhus i Vännäsberget, cirka 15 minuter från centrala Överkalix. Här bor vi med lugnt läge och grönskande omgivningar på en friköpt tomt om 994 kvm med fina ytor för lek, odling och avkoppling. I trädgården finns en 4,5 x 4,5 meter stor paviljong som snabbt blir sommarens självklara samlingsplats, samt en utedusch för varma dagar. Trädgården rundas av vildhallon som är lätt att plocka. Altanen i söderläge förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för umgänge.
Huset erbjuder 108 kvm boyta fördelat på 4 rum, 2 sovrum, 1 vardagsrum, 1 matrum. På entréplanet möts vi av ett ljust och hemtrevligt kök med gröna luckor och bra arbetsytor. Köket är uppdaterat med ny wifi-styrd diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn, alla tre installerade april -26 och en Kyl/frys som är cirka 1,5 år gammal. Intill ligger vardagsrummet där en några år gammal täljstenskamin sprider både värme och trivsel. Här finns även ett matrum (tidigare sovrum) med utgång till altanen – en fin förlängning av sällskapsytorna – samt en toalett. Hall och toalett har elgolvvärme som ger extra komfort i vardagen.
På övre plan finns två sovrum och en praktisk walk-in closet i hallen som ger gott om förvaring. Nästan hela huset har fått uppdaterade ytskikt efter 2019 med målning och tapetsering, vilket ger ett fräscht och omhändertaget intryck.
I källaren finns pannrum, matkällare, torkrum, snickarrum samt tvättstuga med dusch och en ny wifi-styrd tvättmaskin. Uppvärmning sker via bergvärme och som trygg reserv finns vedpanna kvar. Fiber är indraget, vilket gör det enkelt att arbeta hemifrån eller samla familjen för filmkväll utan avbrott. I Källaren finns även en frys, 3 år gammal som säljaren lämnar kvar.
Det här är ett hem som kombinerar funktion, uppdaterade ytor och härliga utemiljöer. Välkommen att uppleva det på plats.
