Har du frågor om bostaden?
Emily Hagstedt
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Emily Hagstedt
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/31
875 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
126 m²
Tomtarea
623 m²
Driftkostnad
71 127 kr/år
På en lugn gata utan genomfartstrafik finner du denna gedigna villa från 1925. Här erbjuds ett boende med generösa ytor, trivsam trädgård i söderläge och flera praktiska komplementbyggnader – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömhem i hjärtat av Österlen.
Bostaden omfattar cirka 126 kvm boarea samt ytterligare ca 81 kvm biyta och erbjuder gott om plats för paret eller den växande familjen. Här möts du av ljusa sällskapsytor, flera sovrum och en flexibel planlösning med många möjligheter för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel.
Fastigheten har genom åren underhållits och förbättrats. Under 1980-talet kläddes huset med tegelfasad och taket lades om med nya betongpannor. Uppvärmningen sker via vattenburet system med oljepanna där brännaren byttes 2020, kompletterat med luftvärmepump installerad 2011.
På den 623 kvm stora tomten finns en härlig trädgård i soligt söderläge med gott om plats för både odling, lek och avkoppling. En altan om cirka 12 kvm i sydvästläge ger möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Till fastigheten hör ett garage som genomgick omfattande renovering 2015 med nytt tak, nya takstolar, ny garageport samt byte av panel och målning. Här finns även ett tidigare brygghus som idag erbjuder utmärkta möjligheter till förråd, verkstad, hobbyverksamhet eller annan användning efter behov.
Fastigheten är i behov av modernisering och renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål. För dig som ser möjligheter snarare än begränsningar väntar här ett hus med karaktär, historia och stor utvecklingspotential.
Dessutom vittnar säljaren om god grannsämja i området – en kvalitet som ofta uppskattas lika mycket som själva huset.
Tomelilla är en levande ort mitt i hjärtat av Österlen, omgiven av det öppna skånska landskapet och med närhet till både hav, natur och kultur. Här finns skolor, förskolor, vårdcentral, butiker, restauranger och goda kommunikationer med tåg och buss till bland annat Ystad, Simrishamn och Malmö. Orten erbjuder ett aktivt föreningsliv och ett brett serviceutbud samtidigt som den småskaliga och lugna känslan bevarats. För den som uppskattar natur, friluftsliv och närheten till Österlens många utflyktsmål är Tomelilla ett mycket attraktivt boendealternativ.