Har du frågor om bostaden?
Sara Blomgren
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Sara Blomgren
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/29
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
98 m²
Tomtarea
877 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
28 138 kr/år
Biarea
75 m²
Byggår
1955
Premium
Välkommen till Annebergsvägen 14 – en smakfullt renoverad och välplanerad villa om 98 kvm boarea samt 75 kvm biarea, belägen på en lugn och familjevänlig gata i attraktiva Vendelsömalm.
Redan i den inbjudande hallen möts du av en modern känsla med stilrent klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Till vänster ligger ett helkaklat badrum utrustat med badkar.
Vidare in i huset öppnar bostaden upp sig i en härlig social yta där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Det ljusa parkettgolvet och de generösa fönsterpartierna skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och umgänge med familj och vänner.
Kökets naturliga samlingspunkt är den stilfulla köksön med plats för flera barstolar – perfekt för frukoststunder, läxläsning eller sociala middagar. Köket erbjuder dessutom rikligt med förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje.
Längre in i huset finns ett mysigt passagerum med kamin som skapar både värme och karaktär. Här finns plats för en mindre soffgrupp eller fåtöljer samt en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
På entréplanet finns två sovrum. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt direkt utgång till den härliga altanen på baksidan. Intill passagerummet ligger ytterligare ett sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
En trappa ner väntar källarplanet med en stor och flexibel gillestuga som passar utmärkt som extra vardagsrum, tonårsavdelning eller hobbyrum. Här finns även två praktiska förråd, ytterligare ett helkaklat badrum med dusch samt ett rymligt pannrum som idag används som gym. Tvättstugan erbjuder gott om arbetsyta och förvaring.
Från källaren nås även det integrerade garaget – en uppskattad detalj under vinterhalvåret när du slipper gå ut i kyla och snö för att komma till bilen.
Från vardagsrummet kliver du ut på den stora trädäckade altanen som erbjuder gott om plats för både loungegrupp, matplats och grill. Den generösa tomten ger utrymme för lek och aktiviteter med plats för exempelvis studsmatta, fotbollsmål, växthus eller varför inte en pool.
Renoveringar och förbättringar
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under senare år:
2021–2023
Ombyggd planlösning med öppet samband mellan kök och vardagsrum
Nytt kök
Klinkergolv med golvvärme i hall
Ny trall och ny altandörr mot baksidan
Installation av luftvärmepump
Installation av laddbox för elbil
2024–2025
Nya golv med golvvärme i hela huset
Samtliga ytskikt på entréplanet målade
L-stöd och ny gräsmatta mot gatan
Ny garageport
Platsbyggd garderob på övervåningen
Taket behandlat mot mossa och alger
Området
Vendelsömalm är ett av Haninges mest uppskattade villaområden med en perfekt kombination av natur, service och goda kommunikationer. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, matbutik, restauranger och annan vardagsservice.
På bekvämt avstånd finns bussförbindelser med direktbuss till Stockholm City/T-Centralen samt bussar mot Tyresö, Handen centrum och Vega pendeltågsstation, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter.
För den aktiva familjen erbjuder området mängder av fritidsaktiviteter. Den populära Gropen lockar med fotbollsplan, basketplan, lekparker och skatepark. Naturälskaren uppskattar närheten till Tyresta nationalpark med sina fantastiska vandringsleder och natursköna miljöer. Under sommarhalvår