Har du frågor om bostaden?
Josefine Simonsson
WASBY Mäklarbyrå
Har du frågor om bostaden?
Josefine Simonsson
WASBY Mäklarbyrå
1/64
6 495 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
133 m²
Tomtarea
291 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
36 321 kr/år
Byggår
2013
Premium
Visas på förfrågan under sommaren. Kontakta oss för en privat visning.
Välkommen till Norra Årvägen 21 – en modern och stilren 2-plansvilla om 133 kvm där familjeliv, vardagslyx och naturnära omgivningar möts på allra bästa sätt. I ett av områdets mest omtyckta och barnvänliga kvarter väntar ett hem som erbjuder så mycket mer än bara välplanerade kvadratmeter. Här bor du i en smakfull villa uppförd 2013, där ljusa sociala ytor, genomtänkta materialval och en fantastisk utemiljö tillsammans skapar en plats att trivas på – året om. Med närhet till grönområden, lekplatser, skolor och service får du det bästa av två världar; lugnet och tryggheten i ett familjevänligt område samtidigt som vardagens bekvämligheter alltid finns inom räckhåll.
Redan vid ankomsten infinner sig känslan av att komma hem. På husets framsida möts du av morgon- och förmiddagssol som skapar en härlig plats för dagens första kopp kaffe eller en lugn stund innan dagen tar fart. Den välskötta tomten och den stilrena exteriören, som målades om under 2025, ger ett mycket välvårdat intryck och speglar omsorgen som präglat hela bostaden.
När dagen går mot eftermiddag förflyttas livet naturligt till husets baksida – en privat och inbjudande oas där den stora trädäckade altanen badar i sol från eftermiddag till sen kväll. Här väntar en utemiljö som verkligen sätter guldkant på vardagen. Den delvis nedsänkta bubbelpoolen bjuder in till avkopplande stunder året runt, medan bastu och utedusch skapar en exklusiv spakänsla i den egna trädgården. Den eldrivna markisen ger behaglig skugga under varma sommardagar och den lättskötta tomten gör att du kan lägga mer tid på familj, vänner och livets goda stunder.
Bakom huset breder dessutom en grön allmänning ut sig med öppna ytor för lek och aktivitet, och bara ett stenkast bort finns områdets uppskattade lekplats. För barnfamiljen är detta ett läge som är svårt att överträffa – tryggt, lugnt och med gott om plats för både stora och små äventyr.
Invändigt möts du av ett hem där ljus, rymd och funktion samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom bostaden och förstärker den luftiga känslan som genomsyrar båda våningsplanen. Planlösningen är genomtänkt för den moderna familjen, med sociala ytor där man gärna samlas och privata rum som erbjuder lugn och återhämtning.
Komforten är lika genomtänkt som resten av huset. På hela entréplanet finns vattenburen golvvärme som skapar en behaglig känsla i vardagen och låter både stora och små njuta av ett varmt och ombonat hem året om. Övre plan värms upp med vattenburna radiatorer och i badrummet väntar dessutom golvvärme – en uppskattad detalj som gör morgnarna lite skönare och förstärker känslan av vardagslyx.
Under 2025 slipades parkettgolvet på entréplanet om, vilket tillsammans med den nymålade fasaden från samma år gör att hemmet upplevs både fräscht, välskött och redo för nästa familj att flytta rakt in i.
För den moderna livsstilen finns självklart fiber via Telia installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling för såväl hemarbete som streaming, gaming och smarta hem-lösningar. På den stenbelagda uppfarten finns plats för upp till tre bilar och det praktiska förrådet ger extra förvaringsutrymme för allt som hör familjelivet till.
Norra Årvägen 21 är kort sagt ett hem där varje detalj bidrar till en hög livskvalitet. Här kombineras modern arkitektur med naturnära omgivningar, spa-känsla med familjevänliga ytor och ett lug