1/109
9 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
190 m²
Tomtarea
2 063 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
67 900 kr/år
Byggår
1966
Antal besök
491
Premium
Uteplats
Välkommen till en unik och modern 1,5-plansvilla där ett av områdets absolut bästa lägen möter en otroligt charmig trädgård. Belägen endast 280 meter från områdets egna, barnvänliga sandstrand ligger detta mycket välunderhållna hem som bjuder på en fantastisk rymd, ett generöst ljusinsläpp och unika arkitektoniska vinklar där inget rum är det andra likt. Villan erbjuder fantastiska sällskapsytor både inomhus och utomhus, omgiven av terrasser som bjuder på varierande vyer över tomten. Solen följer fastigheten troget med skön morgonsol på baksidan och eftertraktad kvällssol på framsidan. Området präglas av en mycket bra och hjälpsam grannsämja där majoriteten är permanentboende. Det är lugnt och tyst på kvällarna året om. På sommaren lever skärgårdsmiljön upp, men eftersom den lokala stranden är en dold idyll utanför området slipper du biltrafik och utomstående badgäster längs vägarna. Vägen precis utanför huset är dessutom inte den som används som huvudstråk till stranden, vilket ger ett mycket privat och lugnt boende. Som en extra guldkant finns möjligheten till två egna båtplatser knutna till fastigheten i Värmdöviks båtklubb samt tillgång till en digitalt bokningsbar, vedeldad bastuflotte vid båtklubben endast 400 meter bort via den natursköna stigen längs vattnet, eller fem minuter bort med bil.
Inomhus flödar sällskapsdelarna i ljus och erbjuder underbara vyer mot tomten. Det moderna köket utgör husets centrala punkt och är utrustat med riktigt stora arbetsytor där hela den stora familjen kan samlas för matlagning och samvaro. Från köket leder en altandörr direkt ut till en solig terrass i västerläge. Några trappsteg ner ligger det första vardagsrummet, som imponerar med öppet upp i nock och en mysig braskamin. Det andra vardagsrummet har även det en braskamin som värmer både kropp och själ, samt stora öppningsbara fönsterpartier med utgång till terrasser både under tak och öppen himmel. Det luftiga loftet blickar ut över köket och sällskapsytorna och kan med fördel göras om till ett fjärde sovrum. Vill du hellre nyttja ytan som tv-rum, hemmakontor eller gym finns här även ett installerat fibernät som säkrar ett stabilt internet. På nedervåningen finns totalt tre bra sovrum. Vid entrén möts du av ett fräscht badrum med dusch.
Fastigheten har vårdats med stor omsorg sedan de nuvarande ägarna tog över i augusti 2020. Hela interiören samt fasaden har målats om för ett genomgående fräscht intryck. Under 2021 genomgick huset stora moderniseringar då en behörig fackman installerade helt ny el och en ny elcentral. Samma år installerades även en ny panna samt en ny luft/luftvärmepump. Husets funktion lyftes dessutom avsevärt under 2021 genom en välplanerad tillbyggnad på 15 kvadratmeter. Denna uppfördes av entreprenör och tillförde värdefull boyta i form av en nybyggd hall, en tvättstuga och ett stilrent badrum med WC och dusch, där kvalitetsdokument över våtrummen finns tillgängliga hos säljaren. Huset fungerar utmärkt under kalla vinterdagar tack vare ett effektivt och mångsidigt värmesystem som består av luft/luftvärmepumpen, direktverkande elradiatorer, behaglig golvvärme samt de två braskaminerna som sprider effektiv och stämningsfull stödvärme.
Den stora tomten är en oas utöver det vanliga som totalrenoverades 2018–2019 med nyanlagda gräsytor och exklusiva växter där blomningen avlöser varandra från maj till september.
Baksidan har två terrasserade uteplatser inramade av blommande rabatter, en charmig pergola med tillhörande köksträdgård på gaveln samt en lekplats halvt gömd bakom gäststugan för barnens bus. När mörkret faller tänds en genomtänkt och stämningsfull utomhus- och fasadbelysning som ger hela fastigheten ett otroligt inbjudande intryck.
Närområdet erbjuder en fantastisk livskvalitet för både vuxna och barn. För barnfamiljer hämtar skolbussen upp i närheten vid Herrviksvägen, och till närmaste busshållplats vid Ryttingevägen är ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen
