1/65
3 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
177 m²
Tomtarea
1 028 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
60 155 kr/år
Biarea
217 m²
På lugna Rönnebergsvägen 20 i Svalöv ligger denna karaktärsfulla fastighet med anor från 1909 – en plats där historia, boende och verksamhet möts på ett unikt sätt. Fastigheten har tidigare huserat snickeriverksamhet under tidigt 1900-tal, och dagens ägare har varsamt lyft fram husets själ samtidigt som moderna uppdateringar tillförts för att skapa ett hem och en arbetsplats med stora möjligheter.
Här erbjuds inte bara ett rymligt och charmigt boende, utan även en generös verksamhetsdel med stor potential för företagaren, kreatören eller den som drömmer om att kombinera arbete och vardag på samma adress. Verksamhetsdelen rymmer flera kontor, verkstadsytor och öppna sociala arbetsrum med flexibel användning – perfekt för exempelvis studio, ateljé, showroom, hantverk eller mindre företagsverksamhet. Fastighetens historia som snickeri bidrar med en genuin karaktär som fortfarande känns närvarande i miljön.
Bostadsdelen erbjuder generösa sällskapsytor, fyra sovrum och tre badrum. Här finns även en mindre lägenhet integrerad i huset med egen ingång – idealisk för tonårsbarn, generationsboende eller uthyrning. Det stora uterummet i anslutning till hall och kök blir en naturlig samlingsplats för middagar och sociala tillställningar året om.
Utvändigt möts man av en singelklädd uppfart och en stenlagd entré. Villan är uppförd i vinkel och ramas in av en trälagd veranda som löper längs husets baksida och vidare runt poolområdet. Här finns flera inbjudande miljöer med plats för grill, loungedel och soldäck. I poolhuset väntar egen bar och gott om utrymme för umgänge – en självklar plats för sommarens sena kvällar och större sällskap.
Fastigheten har löpande uppdaterats genom åren. Solceller installerades 2023 med en produktion om cirka 9 500 kWh per år, vilket bidrar till lägre driftkostnader. Poolen anlades 2016 och poolhuset färdigställdes 2017. Vissa delar av fasaden och panelen kan med tiden vara i behov av översyn, och för att inspirera kring fastighetens fortsatta potential finns även inspirationsbilder med vit fasad presenterade i annonsen.
I Svalöv finns ett brett utbud av service, butiker, caféer och restauranger samt ett levande lokalt näringsliv med flera mindre och medelstora verksamheter. Läget mellan Landskrona, Helsingborg, Malmö och Lund ger goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. Kombinationen av småstadens lugn, närhet till natur och god infrastruktur gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som egenföretagare och entreprenörer.
För barnfamiljer finns god tillgång till förskolor och skolor samt flera lekplatser, grönytor och idrottsanläggningar. I närområdet finns även ett aktivt föreningsliv med aktiviteter inom idrott och kultur för både barn och vuxna.
