1/42
3 350 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
172 m²
Tomtarea
4 235 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
54 593 kr/år
Plus
Välkommen till en charmerande villa i 1,5 plan om generösa 172 kvm fördelat på 6 rok med ett vidbyggt varmgarage (ca 23 kvm), dubbelcarport med praktiskt förråd (ca 18 kvm) och vedbod. Här bor du på en av områdets mest eftertraktade adresser med strålande sjöutsikt över Siljan som följer dig genom vardagen.
Den stora, plana, avstyckningsbara (enl. Gällande byggnadsplan 20-SIL-830) trädgårdstomten om hela 4 235 kvm är en härlig hörntomt, dessutom sista tomten på en lugn återvändsgata- perfekt för dig som söker både avskildhet och sjöutsikt.
På tomten finns en bastubyggnad med vedeldad bastu och en mysig relaxavdelning. Härifrån kliver du rakt ut på altanen och möts av den magiska sjöutsikten- en plats att njuta av året runt. I ena hörnet av altanen är det även förberett för en jacuzzi.
För gäster eller tonåringar finns ett isolerat gästrum med egen ingång, och dessutom ett isolerat härbre med sovloft som ger extra charm och användbara ytor.
Huset erbjuder även ett inglasat uterum om ca 10 kvm med härlig sjöutsikt där man med fördel kan äta frukost, lunch tidig vår, sen höst när solen skiner. Ovanför uterummet finner du den stora balkongen på ca 12 kvm med elegant glasräcke och samma hänförande utsikt.
Jordkällare som är utmärkt för lagring av tex. saft o sylt från alla bärbuskar eller för att få en jordkällarkall öl
BOTTENPLAN:
VARDAGSRUM - stort vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier, parkettgolv, utgång till uteplats.
KÖK - brta kök med matplats och gott om skåp, Ikeakök från 2015, kyl, frys, elspis och diskmaskin.
SOVRUM - 2 sovrum.
BADRUM - badrum med fönster, handfat, wc, badkar. Äldre.
TVÄTTSTUGA - med groventré, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. Fönster.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM - stort allrum med utgång till altan ca 12 kvm med glasräcke, härlig utsikt mot Siljan. Braskamin.
SOVRUM - 2 stora bra sovrum.
BADRUM - badrum med wc, handfat och dusch. Nyrenoverat (våtrumsintyg finns).
KLÄDKAMMARE.
ÖVRIGT: Gott om plats för parkering av bilar, husbil, båtar m.m. Bastubyggnad med relaxavdelning och altan, varmbonat garage, dubbel carport och vedförråd. Gästrum isolerat med egen ingång. Härbre isolerat med sovloft. Plan trädgårdstomt om 4 235 kvm med bärbuskar, svarta vinbär, krusbär, röda vinbär, äppelträd m.m.
Badplats med sandstrand ca 500 meter med grillplats och ev båtplats (båtplats kostnad 200 kr/år).
Husbil/båttält samt container ingår ej.
Möjlighet finns även att förvärva grannfastigheten Fornby 64:5 om 2 292 kvm då säljaren även är ägare till den. Lättbyggd plan trädgårdstomt . Byggnadsplan, byggrätt 1/5-del. Pris ca. 500.000 kr. Är tomten till höger om huset.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall
undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild
uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten överhuvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens
undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning.
BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.
BUDGIVNING:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilke
