1/62
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
138 m²
Tomtarea
952 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
45 485 kr/år
Premium
Välkommen till Lindalsvägen 20B – ett av Hanvikens mest lättlevda familjehem. I ett lugnt och omtyckt kvarter i Hanviken finner ni denna smakfullt renoverade enplansvilla om 138 kvm med ytterligare 30 kvm biarea. Här kombineras ett svårslaget läge med en genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en av områdets mest privata tomter.
Det första som slår många är hur väl huset nyttjar sina kvadratmeter. Låt er inte luras av boytan – enplanshus är betydligt mer yteffektiva än många 1,5-planshus då varje kvadratmeter används fullt ut utan trappor, snedtak eller svårmöblerade ytor. Planlösningen är dessutom flexibel och erbjuder möjlighet att anpassa hemmet efter familjens behov. Det sovrum som idag ligger intill vardagsrummet var ursprungligen en del av sällskapsytan och kan vid behov återintegreras för den som önskar ännu större sociala ytor.
Enplansvillor av denna storlek är dessutom en bristvara i Tyresö, vilket gör detta till ett hem som sticker ut på marknaden.
Redan vid entrén möts ni av en välkomnande känsla och ett hem som tagits om hand med stor omsorg. Köket med köksö utgör bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och plats för både vardagsliv och festliga middagar. Härifrån når ni den generösa altanen som löper längs husets gavel och skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med fint ljusinsläpp och en härlig rymd. Braskaminen bidrar med både värme och atmosfär och blir en naturlig samlingsplats under årets kallare perioder.
Tomten om 952 kvm är något utöver det vanliga. Helt insynsskyddade tomter är sällsynta i Tyresö, och här får ni dessutom ett fantastiskt solläge med sol från morgon till kväll. Den plana trädgården erbjuder en privat oas där barn kan leka fritt samtidigt som vuxna njuter av lugnet i jacuzzin eller långa sommarkvällar på någon av de flera uteplatserna. Den isolerade altanen ger dessutom möjlighet att skapa ett framtida uterum för den som vill förlänga säsongen ytterligare.
Bostaden erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, gott om förvaringsmöjligheter, vidbyggt garage med elport och tillhörande förråd samt ytterligare ett fristående förråd på tomten. För den moderna familjen finns även installerad laddbox för elbil.
Installerade solceller bidrar till lägre driftkostnader och ett mer energieffektivt boende. Tillsammans med husets fina skick och moderna lösningar skapas ett hem som är lika praktiskt som trivsamt.
Läget är ett av bostadens starkaste argument. Här bor ni i ett lugnt och tryggt villaområde med gångavstånd till skola, förskola, mataffär och bussförbindelser. Samtidigt är tillgängligheten mycket god för den som pendlar med bil, med smidig in- och utfart utan de köbildningar som ofta uppstår i flera andra delar av Tyresö under rusningstid.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva en välplanerad enplansvilla med privat tomt, bästa solläge och ett av Hanvikens mest attraktiva lägen – ett hem att trivas i under många år framöver.
Genom att anmäla intresse eller boka visning får du tillgång till den digitala tjänsten Boresan Köpare. Efter anmälan skickas en länk via SMS, där du loggar in med BankID. Där hittar du all relevant information om köpprocessen samt viktiga dokument som besiktningsprotokoll och energideklaration. Du kan även läsa objektsbeskrivningen (digispekt) och se eventuella uppdateringar om visningstider. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.
