1/26
2 345 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
106 m²
Tomtarea
1 873 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
30 700 kr/år
Biarea
106 m²
Byggår
1981
Premium
Välkommen till Rya Nolgården 1 – ett charmigt sluttningshus med tidstypisk karaktär, stora möjligheter och ett fantastiskt läge på en liten höjd strax utanför Hyssna.
Här erbjuds en villa om 6 rum och kök, varav upp till 4 sovrum, med 106 kvm boarea och 106 kvm biarea. Huset passar perfekt för dig som söker ett hem att sätta din egen prägel på, samtidigt som det finns fina möjligheter att bevara den varma och genuina känslan som redan finns här.
Invändigt möts man av generösa ytor, trägolv, furutak, inbyggda garderober och en trivsam planlösning fördelad på entréplan och källar-/souterrängplan. Entréplanet rymmer kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, två sovrum, badrum, hall, entré samt utgång till altan och uterum. I källar-/souterrängplanet finns ytterligare användbara ytor med allrum/gillestuga, hobbyrum/sovrum, badrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och klädkammare.
Eldstäderna är en av husets stora styrkor. Här finns vedspis i köket, öppen spis i vardagsrummet, kamin i gillestugan och vedeldad bakugn i pannrummet – en ovanlig kombination som ger både charm, värme och härlig livskvalitet. Brandskyddskontroll är utförd 2024 utan anmärkning på samtliga brandstäder.
Tomten om 1 873 kvm ligger högt och fritt med naturen inpå knuten. Här finns gott om plats för trädgård, lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns även fristående garage med indraget vatten, förråd, hundgård med hundhus, källarförråd och vindsutrymme.
Läget kombinerar det bästa av två världar: lugnet, naturen och avskildheten – men ändå under 3 km till Hyssna by med förskola, skola upp till årskurs 6 och lokal ICA-butik.
Här har du möjligheten att skapa ett personligt drömboende med själ, karaktär och ett läge som är svårt att återskapa.
Välkommen på visning!
