1/22
6 500 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
194 m²
Tomtarea
1 469 m²
Biarea
32 m²
Byggår
1909
Premium
Välkommen till Vallaholmsvägen 3, en av Ringstorps originalfastigheter från 1894 där charm, historia och modern funktion möts på bästa sätt. Här bor du med känslan av landet, omgiven av en stor och uppvuxen trädgård, samtidigt som stadens puls endast ligger en kort cykeltur bort. Vallaholmsvägen är en liten gata utan genomfartstrafik och här kan barnen leka tryggt.
Den generösa familjevillan om ca 194 kvm erbjuder idag ett hem med fantastiska sociala ytor och gott om plats för hela familjen. Husets karaktär är tydlig genom vackra detaljer som original trägolv och träspegeldörrar från 1800-talet.
Nedanvåningens golv bär på husets historia, breda originalplankor med genuint slitage och karaktär. Ovanvåningen har originalplankgolv med vacker patina, hämtade från I3-områdets tidigare militära matsal. Golven är lutade och såpade. Synliga takbjälkar i flertalet rum. Detaljer som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär med mycket patina.
Det vinterisolerade uterummet blir snabbt en favoritplats året om. Under sommarhalvåret kan glaspartierna öppnas upp helt så att inne och ute smälter samman på ett naturligt och harmoniskt sätt. Utanför väntar en stor träaltan med plats för både matbord, loungemöbler och solstolar, dessutom i ett perfekt läge där kvällssolen gärna dröjer sig kvar.
Övervåningen är familjens privata sfär med tre sovrum, walk-in-closet och badrum. På entréplanet samlas familj och vänner i de stora sociala ytorna där umgänge får ta plats. Här finns även ett fjärde sovrum som passar lika bra som kontor eller gästrum. Den välplanerade tvättstugan erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring, kompletterad med en rymlig klädkammare för att göra vardagen extra smidig. Via den praktiska groventrén nås det sammanbyggda garaget, perfekt för både barnfamiljen och den aktive.
Huset värms upp med bergvärme och entréplanet har vattenburen golvvärme för skön komfort. På ovanvåningen finns vattenburna radiatorer. Även garaget har vattenburen golvvärme. Fiber är indraget.
Tomten om hela 1 469 kvm är något alldeles extra. Här samsas stensättningar, flera fruktträd varav fyra ympade äppelträd med frukter i alla säsonger samt hallon, vinbär, rabarber och krusbär. Grönska som skapar en rofylld och privat miljö. På framsidan finns dessutom ett praktiskt redskapsförråd.
För den som pendlar är det nära påfart till motorvägen samt riksväg 50. Busshållplats på nära gångavstånd. Läget är dessutom perfekt för den aktiva familjen med Venaskogen precis intill och en direktstig till venaspåret som även leder till rävgången och naturreservatet. Smidig access till city via den utbyggda cykelvägen som hålls snö- och isfri. Barnen kan cykla till skolan utan att korsa stora bilvägar.
Planerad visning i slutet på augusti.
