1/29
3 500 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
114 m²
Byggår
1960
Biarea
68 m²
I natursköna Hemmistjärn, Kusmark, erbjuds nu en mycket ovanlig och funktionell fastighet med ett läge som kombinerar frihet, utsikt och praktiska möjligheter på ett sätt som sällan kommer ut på marknaden. Här bor du med sjön som fond, naturen nära inpå och med ett fastighetspaket som rymmer både bostad, garage, verkstad, gårdshus och flera stora ekonomibyggnader. Samtidigt finns dagliga bekvämligheter inom bekvämt avstånd och centrala Skellefteå nås på cirka 25 minuter.
Bostadshuset är uppfört i 1,5 plan och har ett tekniskt gott skick med bland annat relativt nya fönster, tak och fasad. Huset värms upp med markvärmepump och för den som uppskattar vedeldning finns även vedpanna som komplement. Invändigt finns bland annat ny dusch/wc/tvätt, vilket tillsammans med husets praktiska grundförutsättningar ger ett trivsamt boende i lantlig miljö. Läget mot sjön ger en fantastisk utsikt och en tydlig närhet till naturen, oavsett årstid.
Fastigheten omfattar cirka 1,3 hektar efter nyligen genomförd avstyckning från ursprungsfastigheten Hemmistjärn 1:5. Här ingår bostadshus, gårdshus, garage, verkstad och flera ekonomibyggnader, vilket gör gården mycket användbar för både privatpersoner och företagare. För den som önskar mer mark finns även möjlighet att arrendera ytterligare mark kring huset, cirka 8 hektar, vilket öppnar upp för exempelvis djurhållning, bete eller annan lantlig verksamhet.
En av fastighetens stora styrkor är de många byggnaderna och den flexibilitet de skapar. Verkstaden är utrustad med billyft och travers, vilket gör den särskilt attraktiv för den motorintresserade, entreprenören eller den som behöver rejäla arbetsytor. Här finns även ett kontor med loft, perfekt som arbetsplats, hobbyrum eller ett eget krypin. Gårdshuset är renoverat med nytt kök och Pridoport, och på övriga byggnader har det bland annat utförts delvis ny fasad och nya fönster på foderlada, stall och snickeri samt monterats några Crawford-portar.
Ekonomibyggnaderna ger fastigheten en tydlig bredd. Här finns stora ytor för förvaring, verksamhet, uthyrning, djurhållning eller andra projekt. Fastigheten har tidigare nyttjats för uthyrning av platser för husvagnar, husbilar och båtar vintertid, och under sommaren har större ytor hyrts ut för förvaring av maskiner och fordon. Det visar på fastighetens praktiska användbarhet och den intressanta möjlighet som finns att kombinera boende med intäktsmöjligheter eller egen verksamhet.
Gården bär dessutom på en fin lokal historia och har funnits inom samma släkt i flera generationer. Under senare år har arbetet med att utveckla och rusta upp gårdens byggnader fortsatt, vilket gör att fastigheten redan idag erbjuder en stark grund för nästa ägare att bygga vidare på.
Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hus. Här får du ett helt gårdspaket med sjönära känsla, stora byggnadsytor, god funktion, möjlighet till intäkter och plats för både arbete, fritid, djur, maskiner och framtidsplaner. En sällsynt möjlighet i en naturskön miljö, med lugnet runt knuten och Skellefteå inom smidigt pendlingsavstånd.
