1/47
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
159 m²
Tomtarea
1 131 m²
Driftkostnad
46 200 kr/år
Premium
Välkommen till Dalvägen 4 – en charmig och väl omhändertagen villa i hjärtat av Karls-Åby, där den grönskande trädgården är något alldeles extra. Här erbjuds inte bara ett rymligt hem om 159 + 85 kvm med plats för hela familjen, utan också en fantastisk trädgård för dig som drömmer om odling, självhushållning och långa sommardagar bland blommande fruktträd och bärbuskar.
Den välskötta tomten om 1 131 kvm är en riktig oas med flera olika äppelsorter, plommonträd, bärbuskar och odlingsytor som bjuder in till både odlarglädje och skörd året om. Här finns gott om plats för växthus, pallkragar och lek på den stora gräsytan. Trädgården ramas in av en trivsam och uppvuxen miljö som skapar både avskildhet och harmoni. Altanen i soligt söderläge blir en naturlig samlingsplats för sommarens måltider och kaffestunder.
Huset är byggt 1937 och erbjuder en charmig kombination av originaldetaljer och löpande förbättringar. Här finns bland annat fiskbensparkett, generösa sällskapsytor och totalt fyra sovrum fördelade på två plan. På entréplanet möts ni av kök med matplats, vardagsrum med vacker fiskbensparkett, matrum med utgång till altan samt sovrum och WC. Övre plan erbjuder ett luftigt allrum, ytterligare tre sovrum, WC/dusch och balkong med utsikt över området och Alfred Nobels Björkborn. Källarplanet ger extra ytor för hobby, förvaring och odlingsliv med bland annat hobbyrum, matkällare, vinkällare och tvättstuga.
Fastigheten har dessutom flera stora investeringar gjorda såsom bergvärme från 2021, fiber och solceller om 7 kWh – ett energieffektivt och framtidssäkrat boende.
Karls-Åby är ett uppskattat område känt för sin unika funkismiljö från 1930- och 40-talet, ett område med kulturhistoriskt värde och riksintresse. Här bor ni centralt med närhet till natur, service, skolor, caféer, restauranger och sportanläggningar. Områdets karaktär och historia gör det till en av Karlskogas mest speciella och uppskattade bostadsmiljöer.
Det här är ett hem för dig som söker mer än bara ett hus – här får du en livsstil med plats för familjeliv, odling, avkoppling och framtidsdrömmar i en av Karlskogas mest charmiga miljöer.
