Har du frågor om bostaden?
Johan Alsén
Svensk Fastighetsförmedling Örnsköldsvik
Har du frågor om bostaden?
Johan Alsén
Svensk Fastighetsförmedling Örnsköldsvik
1/57
4 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
151 m²
Tomtarea
1 245 m²
Driftkostnad
60 000 kr/år
Biarea
151 m²
Byggår
1974
Premium
Välkommen till Karins väg 7 – en rymlig och välskött villa med ett av Själevads mest attraktiva lägen. Här bor du med utsikt mot Själevadsfjärden, en generös tomt om 1 245 kvm och hela 151 + 151 kvm att disponera.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor, flera sovrum och gott om plats för både familjeliv, fritidsintressen och arbete hemifrån. Samtidigt har fastigheten genomgått omfattande renoveringar där många av de stora investeringarna redan är gjorda.
På övre plan möts du av ljusa och öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum tillsammans skapar hemmets naturliga samlingsplats. Köket renoverades 2022 och erbjuder moderna materialval, köksö, goda arbetsytor och gott om förvaring. Intill köket ligger det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och skapar en härlig plats att umgås på med utsikt över den trivsamma trädgården.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Den fina braskaminen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader.
På entréplanet finns tre sovrum samlade tillsammans med ett rymligt badrum som renoverades 2015 med bland annat ny golvvärme samt utbytta vatten- och avloppsledningar.
Källarplanet erbjuder generösa extraytor med ett stort allrum med öppen spis, ytterligare sovrum, bastu med dusch, tvättstuga samt flera förråds- och hobbyutrymmen. Här finns även en rymlig verkstad som uppskattas av den händige eller den som önskar extra förvaringsmöjligheter.
Det integrerade dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar och utrustning. Ovanför garaget finns dessutom en stor öppen yta som kan användas som hobbyrum, hemmakontor, träningsrum, gästavdelning eller tonårsutrymme.
Den stora tomten erbjuder fina gräsytor, planteringar och flera trevliga uteplatser. Den generösa altanen uppfördes under 2020–2021 och kompletterades med inglasning från Arnäs Glas, vilket skapar en naturlig samlingsplats under stora delar av året.
Fastigheten har under senare år genomgått flera omfattande förbättringar. Köket renoverades 2022 och i samband med detta byttes även elinstallationer, vattenledningar och avloppsledningar i stora delar av huset. Ny elcentral installerades samtidigt. Värmepump, ackumulatortank och ventilationssystem installerades 2014. Taket på bostadshuset byttes 2017 medan garaget fick nytt tak redan 2014.
Här erbjuds ett välhållet boende med generösa ytor, fantastiskt läge och en trygghet i att många av de stora investeringarna redan är genomförda.
Fastigheten säljs som Varudeklarerad via Anticimex, vilket innebär att huset är besiktigat och omfattas av ett försäkringsskydd som ger extra trygghet för både köpare och säljare.
