1/63
10 490 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
159 m²
Tomtarea
892 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
25 391 kr/år
Biarea
100 m²
Byggår
1977
Premium
Balkong
Uteplats
Familjevilla med skyddat läge och generösa ytor i populära Töjnan!
Välkommen till Trollvägen 8A – en välskött och rymlig familjevilla med totalt 259 kvm disponibel yta, stort 2 bils garage och separat friggebod. Här bor ni på ett lugnt och barnvänligt läge längst in på en skaftväg, tryggt avskilt från genomfartstrafik och med en insynsskyddad tomt i högt och attraktivt läge.
Det här är ett hem som passar den växande familjen perfekt. Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor, gott om förvaring och plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Familjen som bott här sedan 2002 beskriver huset som mycket välfungerande med en optimal planlösning och stora förvaringsmöjligheter i form av skåp, förråd och hyllsystem.
En stor fördel med huset är de flexibla möjligheterna på nedre plan. Här finns förutsättningar att skapa en separat uthyrningslägenhet med egen entré, eget badrum och kök. För den som önskar kan detta ge attraktiva hyresintäkter som bidrar till boendekostnaden, samtidigt som lösningen även passar perfekt för generationsboende, tonårsbarn eller långväga gäster.
Utomhus väntar flera härliga uteplatser och en balkong där ni kan njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Den skyddade tomten erbjuder gott om plats för lek, studsmatta, odling eller avkoppling samtidigt som barnen kan röra sig tryggt tack vare det lugna läget.
Fastigheten har löpande renoverats och förbättrats genom åren. Under 2021 installerades ett nytt stilrent Ballingslövkök med nya vitvaror, samtidigt som golv byttes och väggar samt innertak målades om. Samma år installerades även ny elcentral. Fiber drogs in 2020 och under 2025 har omfattande utvändiga underhållsarbeten utförts, bland annat målning och lagning av puts, målning av huvudtrappan, taktvätt på samtliga byggnader samt byte av slitna vindskivor och fasaddetaljer. Fönster och 3 st nya glas ytterdörrar är utbytta år 2021
Läget i Töjnan är svårt att överträffa för barnfamiljen. Här bor ni med närhet till skolor och förskolor, köpcentrum, bussar och pendeltåg. Samtidigt finns naturen alldeles runt hörnet med både Järvafältet och Edsviken som erbjuder fantastiska möjligheter till motion, bad, promenader och friluftsliv. Även vårdcentral, sjukhus och flera träningsanläggningar finns inom bekvämt avstånd.
Som en extra bonus vittnar säljarna om trevliga och hjälpsamma grannar som bidragit till den goda trivseln i området.
Ett väl omhändertaget hem med generösa ytor, tryggt läge och närhet till allt som underlättar familjelivet – varmt välkommen till Trollvägen 8A.
